长潭西片P19-B42/B47地块([2021]长沙市23号地块)于2021年4月30日正式在长沙领土资源局挂网公示，，，，，挂牌起始价为35339万元，，，，，折合楼面地价为1720元/平方米，，，，，最高限价为42159万元，，，，，住宅(毛坯)销售均价不凌驾9980元/平方米。。。。。

　　该地块网上挂牌起始时间为2021年05月20日上午8时起至2021年6月1日上午9时止，，，，，竞买包管金到账阻止时间为2021年5月31日下昼5时，，，，，竞买包管金为17669万元。。。。。

　　1、宗地概况

　　1. 长潭西片P19-B42/B47地块为湘江智谷·人工智能科技城首开区地块，，，，，该宗职位于岳麓区学士街道，，，，，玉溪路与玉赤大道交汇处西南角，，，，，北临玉溪路，，，，，西临智晓路，，，，，东临玉赤大道，，，，，南临莲浦大道。。。。。宗地总面积 71697.57平方米(合107.546亩)，，，，，出让总面积为71697.57 平方米(合107.546亩)，，，，，其中P19-B42地块出让面积为54187.27平方米(合81.281亩)，，，，，P19-B47地块出让面积为17510.30平方米(合26.265亩)，，，，，土地级别为6-1级。。。。。总修建面积205509平方米，，，，，其中商业修建面积70041平方米，，，，，住宅修建面积135468平方米，，，，，综合商住比34:66，，，，，综合容积率≤2.87。。。。。

　　2. 妄想指标及要求：P19-B42地块为二类栖身用地(R2),容积率≤2.5;P19-B47地块为商业用地(B1),容积率≤4.0，，，，，其他指标详见《建设用地妄想条件(修建类)》(档册号20200291XDGH1-1)、妄想蓝线图和都会设计图则。。。。。

   修建密度：住宅≤24%，，，，，商业≤40%

绿地率：住宅≥40%，，，，，商业≥30%

　  修建限高：住宅≤80米，，，，，商业≤150米

　　3.宗地开发明状：宗地红线外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)，，，，，红线内园地呈自然地貌，，，，，已完成征地拆迁安顿赔偿。。。。。

　　4.接口位置：玉赤大道、玉溪路。。。。。

　　5.交地标准：宗地红线外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)，，，，，红线内园地呈自然地貌，，，，，已完成征地拆迁安顿赔偿。。。。。

　　2、挂牌条件

　　1、竞得人须配建以下内容：①凭证都会蹊径标准投资配建莲浦大道(智达路-玉赤大道)、智晓路(玉溪路-长潭西辅道)、智华路(玉锦路-玉赤大道) 及智华路跨玉赤河桥梁;②配建36班玉华小学(占地面积约36000平方米)，，，，，现实指标以妄想及教育部分审定为准。。。。。学校详细配建要求以《履约羁系协议》为准，，，，，建成验收及格后移交给岳麓区教育局;③首开区用地周边绿地(P19-B47西北侧水系公园绿地，，，，，P19-B01工具两侧、P19-B39、P19-42和P19-47东南两侧绿地，，，，，总面积约27607.82平方米)。。。。。

　　学校设计计划须通过岳麓高新手艺工业开发区治理委员会和岳麓区教育局审查后方可实验建设。。。。。蹊径、绿地工程等基础设施配建设计计划须通过岳麓高新手艺工业开发区治理委员会审查后方可实验建设，，，，，并凭证划拨类项目报政府相关职能部分审查，，，，，蹊径、绿地工程等验收及格(以完工验收备案为准)后移交岳麓高新手艺工业开发区。。。。。最终配建要求均以经审批通过的设计计划及《履约羁系协议》约定为准。。。。。P19-B47地块(商业用地)需切合湘江智谷·人工智能科技城片区的工业结构和妄想要求，，，，，设计计划须通过岳麓高新手艺工业开发区治理委员会审查赞成后方可实验建设。。。。。

　　2、最高报价人在签署《成交确认书》时，，，，，须同时与岳麓高新手艺工业开发区治理委员会签署《履约羁系协议》，，，，，并接受审核，，，，，《履约羁系协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。。。。。拒不签署协议的，，，，，此次竞买无效，，，，，包管金扣除30%后返还给竞买人。。。。。竞得人须在签署《成交确认书》之日起7个事情日内，，，，，将工商、税务注册(或迁入)至岳麓高新手艺工业开发区。。。。。

　　3、为确保湘江智谷·人工智能科技城片区的开发品质与形象展示，，，，，竞买人或其控股股东(含直接或间接控股股东)需为天下500强企业(以《财产》杂志(FORTUNE GLOBAL)宣布的2019年榜单为准);本次挂牌不接受团结竞买。。。。。

　　3、周边配套设施

　　1、周边交通：

玉赤大道红线宽度36米;

玉溪路红线宽度36米;

莲浦大道红线宽度46米;

智晓路红线宽度20米

智华路红线宽18米。。。。。

　　2、教育设施：

　　周边妄想有岳麓区实验小学(名称待定)、长郡智谷中学(待建设)、明德智谷学校(暂命名)等，，，，，教育设施占地面积111003平方米。。。。。

　　3、景观情形：

　　南临杨柳公园AI休闲公园，，，，，北临智谷AI科技中心，，，，，东临玉赤河景观廊道，，，，，栖身情形恬静、优美。。。。。