现在的岳麓高新区，，，，，，一场从“工业园区”到“产城融合树模区”的深刻变迁正在爆发。。。。。。。。而在这场变迁中，，，，，，长沙智谷都会建设有限公司（以下简称“城建公司”）以一个个扎实的项目、一次次立异的实践，，，，，，悄然重塑着这片土地的气质与未来。。。。。。。。

2024年，，，，，，凭证智谷集团市场化转型刷新的整体安排，，，，，，原本自力运营的长沙智谷都会建设有限公司、湖南智谷新城开发建设有限责任公司和湖南智晟建设有限责任公司，，，，，，整合为统一的开发建设板块。。。。。。。。城建公司被明确为该板块内部的统筹主体，，，，，，肩负起园区基础设施承建、土地开发、土方消纳等焦点使命。。。。。。。。

“整合初期，，，，，，最大的挑战是怎样让三支步队真正融为一家人，，，，，，形成协力。。。。。。。。” 面临事情机制、治理方法和权责分工的磨合阵痛，，，，，，公司迅速划清职责，，，，，，建设了征地拆迁部、土地招商部、渣土事业部等焦点部分，，，，，，并通过强化相同、凝聚共识、审核激励等一系枚行动，，，，，，乐成将“外部协调”转变为“内部协同”，，，，，，将“串联作业”升级为“并联推进”。。。。。。。。

这种“扁平化治理、自力核算”的新模式，，，，，，很快展现出强盛效能。。。。。。。。在白鹤安顿房1.2期项目中，，，，，，整合优势体现得淋漓尽致。。。。。。。。“已往是跨公司协调，，，，，，耗时艰辛。。。。。。。。现在直接在板块内部协调相同，，，，，，就能快速解决。。。。。。。。”城建公司相关认真人先容。。。。。。。。在安顿房建设历程中，，，，，，妄想设计部细密配合，，，，，，遇到详细问题，，，，，，就能实时修改设计计划、完成变换报批。。。。。。。。这种高效的内部协同，，，，，，为项目提前一个月交付“抢”出了名贵时间。。。。。。。。

今年相继完工的观音山公园、翰林公园与玉赤河全民健身中心，，，，，，不但为园区新增两片“都会绿肺”和一座全民“健身房”，，，，，，更是城建公司对“产城融合”理念的生动诠释。。。。。。。。

“在妄想之初，，，，，，我们就思索，，，，，，公园绝不可只是‘悦目’，，，，，，更要‘好用’。。。。。。。。”该认真人先容，，，，，，观音山这座荣获2025年长沙市“橘洲杯”优质工程奖的公园，，，，，，依托“十二时间”理念，，，，，，针对“晨昼昏夜”差别时段的人群需求，，，，，，巧妙融入了户外休闲、商务接待等功效。。。。。。。。

“土地招商部经常接到企业反。。。。。。。。，，，，，高端人才在选择落户时，，，，，，很是？？？？粗厣那樾纹分。。。。。。。。”城建公司认真人说，，，，，，“因此我们把观音山公园定位为‘片区的活力焦点与共享花园’，，，，，，为‘高新工业人群’提供一个立异交流平台。。。。。。。。”通过知足高端人才对高品质事情生涯情形的需求，，，，，，从而显著提升园区的招才引智竞争力、引发工业立异活力，，，，，，并最终实现片区土地与资产价值的最大化提升，，，，，，这才是城建公司心里的“小九九”。。。。。。。。

翰林公园

不远处的翰林公园，，，，，，则被打造成“社区客厅与人文氧吧”。。。。。。。。使用山体高差设置的湖湘文化浮雕景墙、文墨亭等细节，，，，，，在提供休闲空间的同时，，，，，，也承载起人文熏陶的使命。。。。。。。。

同样承载市民期待的，，，，，，尚有即将于明年投用的玉赤河全民健身中心。。。。。。。。这里不但有多元运动场馆，，，，，，还坐拥玉赤河中游两岸景观廊道及公园绿地。。。。。。。。作为片区主要民生工程，，，，，，它将完善岳麓高新区公共体育设施网络，，，，，，让市民在家门口享受优质健身资源。。。。。。。。

这一系列生态与运动空间的打造，，，，，，巧妙实现了生态投入向经济、社会和人才产出的转化，，，，，，既是市民的 “幸福资源”，，，，，，更是提升片区整体价值的 “空间资源”。。。。。。。。

今年，，，，，，智星路、玉枫路、玉赤路、莲浦大道、智丰路5条市政蹊径即将陆续上马，，，，，，为园区交通“大动脉”和“毛细血管”注入了新鲜的血液。。。。。。。。这些蹊径，，，，，，尤其是莲浦大道和玉赤路这样的主干道，，，，，，组成了片区交通网的骨架。。。。。。。。但他们的妄想，，，，，，远不止于解决当下的通行问题。。。。。。。。

在蹊径建设历程中，，，，，，城建公司依据智谷集团的前瞻妄想，，，，，，预埋了智慧管网，，，，，，在莲浦大道设置了集多种功效于一体的智慧灯杆，，，，，，起劲实践“多杆合一”，，，，，，为未来“车路云”一体化的智慧都会图景打下了坚实基础。。。。。。。。

立竿见影的效果随之而来。。。。。。。。莲浦大道启动施工后，，，，，，其周边的B53、B31两块工业地块迅速吸引了长沙矿冶研究院、华瑞易能等企业的眼光并乐成摘牌入驻。。。。。。。。现在，，，，，，矿冶院地块已是一片热火朝天的建设情形。。。。。。。。

都会建设中令人头疼的渣土消纳问题，，，，，，在城建公司却成了展现立异能力的舞台。。。。。。。。“智慧渣土羁系系统”与线下专人巡查相团结，，，，，，破解了“渣土围城、偷倒乱排”的行业痛点，，，，，，让渣土“泉源可溯、去向可查、责任可追”。。。。。。。。“现在每个回填场均设置有电子围栏，，，，，，每辆渣土车都装置GPS，，，，，，实现了从出土、运输到消纳的全链条闭环智慧羁系。。。。。。。。”

更值得一提的是其“本钱优化与价值转化”路径。。。。。。。。通过在场平后的土地上开展招商，，，，，，提升了工业用地竞争力。。。。。。。。同时，，，，，，将渣土处置惩罚收益通过“优先本土用工”的方法反哺区域生长，，，，，，巧妙地将“渣土难题”转化为了“民生福祉”。。。。。。。。

湖南师大附中博才学士中学北校区

从提前交付的安顿房，，，，，，到相继完工的公园，，，，，，再到接连通车的蹊径，，，，，，城建公司的一系列实践，，，，，，清晰地昭示着其从“都会建设者”到“都会价值共创者”的战略升维。。。。。。。。

智达佳园安顿房

“好博体育焦点追求，，，，，，是逾越工程自己，，，，，，创造综合的社会效益。。。。。。。。”城建公司认真人总结说，，，，，，“白鹤安顿房提前交付，，，，，，创造的是社会安定价值；；；；；；；；高品质公园的建成，，，，，，创造的是生态美学和市民幸福感价值；；；；；；；；而完善的基础设施，，，，，，创造的是营商情形价值和工业生长价值。。。。。。。。”

东山湾工业新城

只管城建公司未曾直接引进一个高科技项目，，，，，，也未曾直接创造一项专利手艺，，，，，，但他们通过筑路、建园、营城，，，，，，默默地为企业落地、人才集聚、工业昌盛修建着最坚实的底盘。。。。。。。。他们用一砖一瓦，，，，，，誊写着“产城融合”的生动注脚，，，，，，让这片土地不但适合立异创业，，，，，，更值得安顿生涯与梦想。。。。。。。。