为落实新区关于优化土地资源设置、增进园区高质量生长的战略安排，，，，，加速推进岳麓高新区都会商业综合体地块招商，，，，，打造区域“商业+文旅”地标项目，，，，，完善都会商业服务配套功效，，，，，助力岳麓高新区打造集现代高新手艺工业集聚区、科创医疗教育中心、生态文旅智慧住区为一体的产城融合新高地。。。。。。。。现遵照果真、公正、公正原则，，，，，面向社会果真招募P01-C32、C14商服地块意向社会资真相助方，，，，，加入项目相助规模内的项目投资、开发、建设和运营等事情。。。。。。。。

一、项目概况

1.项目定位：大型都会商业综合体、区域“商业+文旅”地标项目。。。。。。。。

2.地块位置：P01-C32、C14地块位于长沙市岳麓高新区莲坪路以南、含浦大道以东。。。。。。。。

3.地块指标：地块总净用地面积69948㎡（104.92亩），，，，，性子为商业用地，，，，，容积率暂定为1.5（最终以自然资源和妄想主管部分审批为准），，，，，项目妄想建设面积104922㎡，，，，，（最终指标可凭证计划优化，，，，，但应当凭证审批计划确定）。。。。。。。。

二、招募规模及内容

好博体育拟面向社会以果真招募方法引入拥有投资能力，，，，，并具备与项目投资开发响应资质的社会资源方，，，，，以及海内外着名商业综合体品牌，，，，，配合加入P01-C32、C14商服地块的项目投资、开发、建设和运营等事情。。。。。。。。

三、相助方法

相助模式包括但不限于独资开发、团结投资开发、恒久或短期股权投资、定制开发（委托代建）、商业品牌轻资产相助等模式，，，，，或其他双方配合认可的相助方法，，，，，详细相助模式团结项目现真相形，，，，，以双方协商约定为准。。。。。。。。

四、项目开发建设要求

1.土地挂牌：带设计计划挂牌。。。。。。。。

2.开工完工时间：凭证公司制订的片区开发节奏，，，，，双方协商明确开发时间节点举行土地摘牌，，，，，土地竞得人签署出让条约三个月内开工，，，，，两年内完工。。。。。。。。

3.土地价钱：商服用地价钱不低于土地评估价（详细起始价以长沙市土地治理委员会审定为准）。。。。。。。。

五、资质要求

1.需为在中华人民共和国境内注册的企业，，，，，具备自力法人资格，，，，，且正当存续。。。。。。。。

2.社会资真相助方或其控股股东须是2024年天下500强企业或中国企业500强企业（以中国企业家协会宣布的《2024中国企业500强》榜单为准）。。。。。。。。

3.财务状态：社会资源方2024年总资产不低于100亿元、净资产不低于30亿元（以2024年度的经会计师事务所出具的审计报告为准）。。。。。。。。

4.资金实力：需具备富足的资金实力，，，，，能够提供项目所需的总投资规模的资信证实或银行保函，，，，，并展示出优异的财务状态和一连的盈利能力。。。。。。。。无工业被接受、冻结、休业或其他不良状态，，，，，无重大不良资产或不良投资项目，，，，，相助方提交的资质证实文件须经第三方尽调复核。。。。。。。。

5.项目开发运营履历：需在相关领域拥有乐成的项目投资或运营履历，，，，，特殊是在都会综合开发、商业地产、工业园区建设等方面有显著业绩。。。。。。。。

6.商业信誉：未被市场监视治理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以国家企业信用信息公示系统盘问为准）或最高人民法院在“信用中国网站 ”（www.creditchina.gov.cn)中列入失约被执行人名单。。。。。。。。

7.接受团结体报名。。。。。。。。团结体报名方需允许对条约义务肩负连带责任，，，，，并指定唯一主责任人认真推行条约义务及对外相同。。。。。。。。

8.商业品牌相助方除知足上述条件外，，，，，还需具备商业运营、商业治理类资质，，，，，为行业内的领军品牌或具有奇异竞争优势的商业品牌，，，，，市场一连坚持领先职位和优异的市场口碑。。。。。。。。天下规模内拥有1个及以上、体量超8万方的商业综合体品牌运营治理履历（需提供经审计的运营项目财务报告及品牌授权文件）。。。。。。。。

六、招募报名方法

1.有意向的企业或团结体请于2025年11月30日前，，，，，联系本次招募事情职员，，，，，领取招募意向报名质料，，，，，将报名质料以电子邮件方法打包发至邮箱1638933992@qq.com。。。。。。。。

2.招募洽谈流程：招募方将对所提交的项目资料举行起源审核，，，，，关于切合要求的报名方，，，，，将约请着实地考察片区及先容项目情形，，，，，并组织加入项目相助对接会，，，，，进一步明确项目相助意向及相助计划详细细节。。。。。。。。

七、联系方法

联系方法：彭女士15073198866、周先生18890034335

邮箱地点：1638933992@qq.com

公司地点：长沙市岳麓区学士路336号检测园A1栋23楼

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 2025年10月15日